1125 Rue DUFORT · Mascouche
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966747003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
64015966747003600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 207 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 532 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 637 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 543 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 834 $ Poids 67 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 817 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 730 $ Poids 65 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 595 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 866 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 261 $ Poids 61 % |