1135 Rue DUFORT · Mascouche
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 204,9 m² · constr. 1894 · terrain 1 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966747407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015966747407100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 410 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 624 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 636 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 339 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 768 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 187 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 696 $ Poids 54 % |
| 8 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 732 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 723 399 $ Poids 41 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 496 $ Poids 40 % |