2810-2812 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966748082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
64015966748082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 142 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 608 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 252 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 575 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 679 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 695 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 639 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 707 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 575 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 639 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 242 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 504 031 $ Poids 61 % |