2799 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 2 974 $/m² · 185,9 m² · constr. 1970 · terrain 733,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966748147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64015966748147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 298 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 324 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 592 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 685 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 819 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 689 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 849 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 473 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 597 035 $ Poids 66 % |
| 8 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 919 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 177 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 930 $ Poids 57 % |