1185 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
64015966749196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 261 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 583 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 353 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 540 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 402 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 2894, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-10-01 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 283 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 643 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 611 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 873 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 817 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 551 093 $ Poids 66 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 160 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 601 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 969, rue Le Gardeur, Mascouche 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 738 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 061 $ Poids 61 % |