1186 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
64015966749487200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 159 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 660 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 432 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 640 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 31 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 538 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 293 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 99 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 44 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 671 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 482 742 $ Poids 82 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 674 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 494 $ Poids 81 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 16 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 497 $ Poids 77 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 604 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 642 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 829 $ Poids 68 % |