1180 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015966749563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 433 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 258 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 580 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 359 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 538 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 668 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 264 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 103 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 163 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 590 899 $ Poids 66 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 821 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 548 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 218 $ Poids 59 % |