1185 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
64015966749899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 328 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 95 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 4 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 222 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 445 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 477 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 614 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 720 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 550 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 713 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 462 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 203 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 635 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 819 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 952 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 586 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 76 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 517 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 1198, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-19 · 141 m · Vendu 570 000 $ (6 000 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 068 $ Poids 49 % |