919 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966750406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
64015966750406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 708 180 $ Poids 57 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 648 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 913 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 549 405 $ Poids 51 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 929 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 894 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 381 $ Poids 43 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 690 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 622 936 $ Poids 37 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 023 $ Poids 35 % |
| 10 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 790 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 715 042 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 656 $ Poids 34 % |
| 12 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 163 $ Poids 33 % |