2894 Avenue ANCETRES · Mascouche
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966751505200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
64015966751505200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2026-10-08 · 984 m · Vendu 222 991 $ (2 201 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +22 299 $ | 244 300 $ Poids 65 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 706 $ Poids 63 % |
| 3 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 596 525 $ Poids 61 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 933 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 653 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 766 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 675 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 789 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 648 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 176 $ Poids 45 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 670 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 599 292 $ Poids 44 % |
| 12 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 803 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +26 351 $ | 675 771 $ Poids 43 % |