2846 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 183,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966757288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
64015966757288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 340 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 511 693 $ Poids 72 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 662 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 792 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 526 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 759 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 488 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 860 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 547 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 431 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 990 $ Poids 55 % |