2860 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 89,6 m² · constr. 1842 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966757756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
64015966757756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 446 $ Poids 63 % |
| 2 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 976 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 978 $ Poids 61 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 811 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 537 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 383 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 502 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 132 $ Poids 57 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 494 $ Poids 57 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 423 135 $ Poids 53 % |
| 10 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 046 $ Poids 49 % |