1170 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 847,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966758287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
64015966758287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 263 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 612 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 378 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 570 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 554 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 824 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 780 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 767 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 819 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 178 $ Poids 66 % |