1172-1174 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 135,8 m² · constr. 2023 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 495 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966758596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64015966758596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 829 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 758 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 753 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 787 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 895 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +17 231 $ | 218 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 988 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 848 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 384 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 659 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 572 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 822 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 932 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 818 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 551 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 318 $ Poids 52 % |
| 12 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 849 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 930 $ Poids 52 % |