1196 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 137,9 m² · constr. 2018 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64015966759863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 893 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +61 191 $ | 757 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 683 908 $ Poids 67 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 819 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 792 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 251 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 945 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 215 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 447 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 664 448 $ Poids 56 % |
| 8 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 843 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 576 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 891 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 803 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 064 $ Poids 49 % |