947 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 114,5 m² · constr. 1999 · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966760103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
64015966760103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 701 134 $ Poids 56 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 915 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 544 943 $ Poids 51 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 889 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 472 $ Poids 47 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 626 $ Poids 44 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 684 655 $ Poids 40 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 312 $ Poids 36 % |
| 10 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 766 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 709 612 $ Poids 35 % |
| 11 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 694 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 724 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 939 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 939 $ Poids 35 % |