955 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 429,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966760302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
64015966760302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 878 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 513 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 421 $ Poids 62 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 787 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 658 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 028 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 886 $ Poids 54 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 607 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 690 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 683 748 $ Poids 50 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 761 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 670 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 615 100 $ Poids 47 % |