2905 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 319,6 m² · constr. 1969 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 707 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966765802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
64015966765802400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 014 530 $ Poids 13 % |
| 2 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 532 329 $ Poids 12 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 115 948 $ Poids 11 % |
| 4 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +126 228 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 031 349 $ Poids 10 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +188 082 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 070 593 $ Poids 7 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 040 541 $ Poids 7 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 330 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 155 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 017 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +92 065 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 453 908 $ Poids 4 % |
| 11 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 058 920 $ Poids 4 % |