2884 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 301,5 m² · constr. 1942 · terrain 886,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966767211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64015966767211000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 517 344 $ Poids 14 % |
| 2 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +92 178 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 299 $ Poids 13 % |
| 3 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 988 597 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 622 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 235 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +64 218 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 439 353 $ Poids 2 % |
| 6 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +117 004 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 419 917 $ Poids 1 % |