1217 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 24 322 $/m² · 21,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 069,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966769569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
64015966769569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-08-28 · 444 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 925, Montée Masson, Mascouche 2026-06-19 · 753 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 53 % |
| 3 | 919, montée Masson, Mascouche 2026-08-31 · 822 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-04-01 · 821 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 49 % |
| 5 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-06-16 · 877 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 49 % |
| 6 | 949, Montée Masson, Mascouche 2025-11-17 · 759 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 45 % |
| 7 | 961, montée Masson, Mascouche 2025-07-15 · 728 m · Vendu 121 543 $ Ajust. marché +6 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 956 $ Poids 39 % |
| 8 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 38 % |
| 9 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 38 % |
| 10 | 3005, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 326 400 $ Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 28 % |
| 11 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |