973-975 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 87,4 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
64015966770400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 732 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 615 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 905 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 679 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 857 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 581 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 2953, rue Demers, Mascouche 2026-08-31 · 706 m · Vendu 535 000 $ (6 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 609 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 948 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 849 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 560 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 785 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 646 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 634 348 $ Poids 59 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 987 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 589 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 885 $ Poids 51 % |