979 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 159,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
64015966770472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 878 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 716 247 $ Poids 64 % |
| 2 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 939 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 796 699 $ Poids 54 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 721 994 $ Poids 47 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 758 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 843 010 $ Poids 36 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 623 $ Poids 31 % |
| 7 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 850 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 729 455 $ Poids 29 % |
| 8 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 847 855 $ Poids 26 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 659 $ Poids 25 % |
| 10 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 866 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 747 702 $ Poids 24 % |
| 11 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 832 954 $ Poids 23 % |
| 12 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +67 620 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 802 281 $ Poids 22 % |