2952-2954 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
587 200 $
Autre · 870 $/m² · 674,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966775843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
64015966775843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, montée Masson, Mascouche 2026-08-31 · 485 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-06-16 · 516 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-04-01 · 466 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 713 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 713 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 3005, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-08-08 · 713 m · Vendu 326 400 $ Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 41 % |
| 7 | 720, Montée Masson, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 36 % |
| 8 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 9 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 35 % |
| 10 | 700, Montée Masson, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 35 % |
| 11 | 702, Montée Masson, Mascouche 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 34 % |
| 12 | 684, Montée Masson, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 34 % |