2903 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966776139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
64015966776139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 771 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 606 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 494 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 907 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 883 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 577 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 873 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 558 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 949 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 649 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 620 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 811 $ Poids 55 % |