2994 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
472 200 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 40 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966784710900014715
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
64015966784710900014715
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 593 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 626 417 $ Poids 56 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 777 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 580 250 $ Poids 53 % |
| 3 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 864 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 49 % |
| 4 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 843 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 640 307 $ Poids 49 % |
| 5 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 879 m · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 556 194 $ Poids 49 % |
| 7 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 861 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 862 $ Poids 47 % |
| 8 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 971 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 625 287 $ Poids 45 % |
| 9 | 821-823, rue Brien, Mascouche 2025-11-07 · 773 m · Vendu 597 000 $ (6 212 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 711 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 973 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 632 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 3065, rue Pelletier, Mascouche 2026-02-13 · 936 m · Vendu 624 000 $ (6 473 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 737 596 $ Poids 43 % |