2966 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 3 615 $/m² · 181,6 m² · constr. 1880 · terrain 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 355 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966785193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
64015966785193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 408 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 719 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 969 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 700 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 176 $ Poids 53 % |
| 5 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 175 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 909 $ Poids 49 % |
| 7 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1000 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 957 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 056 $ Poids 38 % |
| 11 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 803 269 $ Poids 37 % |
| 12 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 755 790 $ Poids 35 % |