3060-3062 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 133 m² · constr. 1884 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966791678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
64015966791678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 206 $ Poids 60 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 649 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 625 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 963 m · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 295 $ Poids 46 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 626 $ Poids 41 % |
| 6 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 951 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 566 $ Poids 37 % |
| 9 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 615 $ Poids 34 % |
| 10 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 522 073 $ Poids 31 % |
| 11 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 208 $ Poids 30 % |
| 12 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 854 $ Poids 30 % |