3068-3070 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
669 400 $
Autre · 3 497 $/m² · 191,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 065,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 419 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966791916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64015966791916200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 777 473 $ Poids 51 % |
| 2 | 2833-2837, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 449 320 $ (2 220 $/m²) 202,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −44 932 $ | 392 178 $ Poids 39 % |
| 3 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 748 438 $ Poids 31 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 735 143 $ Poids 30 % |
| 5 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 764 075 $ Poids 27 % |
| 6 | 2803, avenue Bourque, Mascouche 2026-10-05 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (4 215 $/m²) 193,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 729 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 2793-2795-2797, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 977 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 096 $ Poids 24 % |
| 8 | 27982802, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 595 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 894 836 $ Poids 21 % |
| 9 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 852 110 $ Poids 21 % |
| 10 | 534, avenue Crépeau, Mascouche 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (4 921 $/m²) 159 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 783 976 $ Poids 21 % |
| 11 | 2683-2687, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 761 $ Poids 20 % |
| 12 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 166 $ Poids 20 % |