1134 Rue DUVAL · Mascouche
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 141,7 m² · constr. 1810 · terrain 1 104,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966795087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
64015966795087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 536 $ Poids 70 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 933 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 478 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 340 $ Poids 58 % |
| 4 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 638 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 951 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 667 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 981 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 737 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 715 997 $ Poids 55 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 735 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 895 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 878 $ Poids 48 % |
| 12 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 881 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 913 $ Poids 45 % |