2620 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966800619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
64015966800619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 255 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 704 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 266 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 692 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 316 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 622 014 $ Poids 91 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 206 $ Poids 90 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 380 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 564 554 $ Poids 90 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 313 $ Poids 90 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 716 $ Poids 89 % |
| 9 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 774 $ Poids 88 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 292 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 618 420 $ Poids 88 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 272 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +25 287 $ | 556 407 $ Poids 88 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 175 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 127 656 $ Poids 88 % |