2620 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 84,5 m² · constr. 1982 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966801517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
64015966801517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 231 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 155 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 277 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 605 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 350 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 481 516 $ Poids 91 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 272 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 529 146 $ Poids 91 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 315 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 638 942 $ Poids 90 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 564 $ Poids 90 % |
| 8 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 461 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 186 177 $ Poids 88 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 410 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 041 $ Poids 86 % |
| 10 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 572 924 $ Poids 85 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 214 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 702 $ Poids 85 % |
| 12 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 552 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 99 456 $ Poids 84 % |