2650 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
64015966802395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 205 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 619 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 519 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 222 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 623 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 579 032 $ Poids 87 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 600 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 592 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 594 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 550 512 $ Poids 83 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 480 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 566 428 $ Poids 82 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 360 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 653 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 339 $ Poids 80 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 604 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 391 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 674 $ Poids 77 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 199 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 501 $ Poids 77 % |