2692 Rue VERGER · Mascouche
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
64015966802929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue du Verger, Mascouche 2026-09-01 · 1 m · Vendu 506 000 $ (4 655 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 145 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 631 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 1287, Rue Verdier, Mascouche 2026-10-20 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 784 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 621 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 609 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 604 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 333 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 161 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 953 $ Poids 80 % |
| 9 | 2803, rue Chauvette, Mascouche 2026-09-29 · 420 m · Vendu 525 500 $ (5 395 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 561 238 $ Poids 78 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 615 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 562 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 719 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 538 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 463 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 578 496 $ Poids 72 % |