2614 Rue MONTPELLIER · Mascouche
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 93,2 m² · constr. 1974 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966805350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
64015966805350900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 308 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 326 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 168 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 099 $ Poids 90 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 121 $ Poids 90 % |
| 6 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 817 $ Poids 90 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 256 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 595 993 $ Poids 89 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 585 $ Poids 88 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 449 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 533 580 $ Poids 87 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 246 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +561 $ | 122 679 $ Poids 87 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 801 $ Poids 87 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 61 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 417 319 $ Poids 86 % |