1385 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 87,7 m² · constr. 1982 · terrain 659,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966808450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
64015966808450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 441 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 591 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 319 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 420 384 $ Poids 90 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 322 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 411 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 157 $ Poids 88 % |
| 7 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 214 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 837 $ Poids 87 % |
| 8 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 470 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 158 308 $ Poids 87 % |
| 9 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 669 $ Poids 83 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 559 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 006 $ Poids 82 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 437 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 616 958 $ Poids 81 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 394 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 542 698 $ Poids 80 % |