2516 Rue BAYEUX · Mascouche
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966809474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
64015966809474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 611 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 617 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 691 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 36 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 483 $ Poids 82 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 540 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 452 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 648 $ Poids 80 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 226 $ Poids 80 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 697 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 131 $ Poids 79 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 576 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 651 145 $ Poids 79 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 696 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 207 $ Poids 77 % |