2701 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966811736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64015966811736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 128 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 150 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 536 131 $ Poids 93 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 241 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 666 936 $ Poids 93 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 199 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 598 717 $ Poids 92 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 589 $ Poids 92 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 319 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 543 017 $ Poids 90 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 180 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +561 $ | 123 216 $ Poids 88 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 555 317 $ Poids 88 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 341 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 807 $ Poids 87 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 179 $ Poids 87 % |
| 12 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 450 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 488 219 $ Poids 87 % |