1262 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 886,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966812708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64015966812708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 68 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 101 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 594 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 574 319 $ Poids 92 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 192 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 532 775 $ Poids 92 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 662 536 $ Poids 90 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 494 490 $ Poids 89 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 471 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 621 270 $ Poids 89 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 149 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −561 $ | 122 453 $ Poids 89 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 79 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 590 909 $ Poids 88 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 797 $ Poids 88 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 404 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 539 206 $ Poids 88 % |