1286 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966813872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64015966813872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 59 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 72 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 678 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 44 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 353 $ Poids 93 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 341 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 578 164 $ Poids 93 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 497 589 $ Poids 92 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 702 $ Poids 89 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 440 228 $ Poids 89 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 434 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 542 633 $ Poids 88 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 387 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 827 $ Poids 88 % |
| 10 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 476 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 625 381 $ Poids 88 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 167 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 658 966 $ Poids 87 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 178 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 123 206 $ Poids 87 % |