2672 Rue MONTPELLIER · Mascouche
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 332,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966814835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
64015966814835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 424 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 226 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 622 $ Poids 96 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 403 $ Poids 95 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 184 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 935 $ Poids 94 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 321 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 518 011 $ Poids 94 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 72 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 396 679 $ Poids 93 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 97 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 405 193 $ Poids 93 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 226 $ Poids 92 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 294 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +731 $ | 152 505 $ Poids 91 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 584 $ Poids 86 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 62 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 595 031 $ Poids 86 % |
| 12 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 88 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 102 $ Poids 85 % |