2651 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966815638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
64015966815638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, rue Clermont, Mascouche 2026-10-08 · 49 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 278 $ Poids 100 % |
| 2 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 0 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 99 % |
| 3 | 2721, rue Bordeaux, Mascouche 2026-09-22 · 186 m · Vendu 501 000 $ (5 726 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 505 938 $ Poids 97 % |
| 4 | 1341, avenue Mathieu, Mascouche 2026-10-16 · 354 m · Vendu 569 000 $ (6 301 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 370 $ Poids 94 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 238 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 248 $ Poids 94 % |
| 6 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 317 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 626 469 $ Poids 94 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 519 $ Poids 92 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 318 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 664 484 $ Poids 91 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 213 $ Poids 91 % |
| 10 | 2624, Croissant Guay, Mascouche 2026-09-14 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 130 $ Poids 90 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 76 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 657 $ Poids 90 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 122 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 410 434 $ Poids 88 % |