2516-2518 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966817439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
64015966817439200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 275 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 284 $ Poids 90 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 308 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 928 $ Poids 90 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 617 $ Poids 88 % |
| 7 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 233 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 739 $ Poids 87 % |
| 8 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 497 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 165 796 $ Poids 85 % |
| 9 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 939 $ Poids 85 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 523 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 713 $ Poids 84 % |
| 11 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 579 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 600 486 $ Poids 84 % |
| 12 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 399 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 642 665 $ Poids 82 % |