2530 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966817937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64015966817937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 624 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 444 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 422 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 215 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 928 $ Poids 87 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 649 $ Poids 86 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 540 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 665 056 $ Poids 85 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 039 $ Poids 85 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 559 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 227 $ Poids 82 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 078 $ Poids 81 % |
| 11 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 588 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 046 $ Poids 80 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 498 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 810 $ Poids 79 % |