1400 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 230,6 m² · constr. 2008 · terrain 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 553 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966818413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
64015966818413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 634 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +91 296 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 896 347 $ Poids 49 % |
| 2 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 355 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 808 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 393 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge +39 878 $ | 758 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 967 908 $ Poids 43 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 281 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 963 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 848 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 084 $ Poids 40 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 844 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 908 088 $ Poids 40 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 878 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 163 $ Poids 38 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 767 $ Poids 38 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 650 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +100 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 986 477 $ Poids 35 % |
| 11 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 873 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 815 $ Poids 35 % |
| 12 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 282 548 $ Poids 33 % |