1404 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 148,7 m² · constr. 2007 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 420 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966818495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64015966818495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 353 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 809 108 $ Poids 84 % |
| 2 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 642 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 831 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 210 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 509 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 811 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 560 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 804 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 788 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 740 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 753 661 $ Poids 73 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 755 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 717 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 868 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 665 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 414 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 831 $ Poids 70 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 704 673 $ Poids 69 % |