1416 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 148 m² · constr. 2007 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 426 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966819790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64015966819790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 638 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 828 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 372 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 807 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 541 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 809 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 225 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 591 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 802 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 831 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 739 253 $ Poids 72 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 642 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 752 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 442 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 807 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 716 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 522 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 703 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 920 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 663 733 $ Poids 68 % |