1424 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 113,4 m² · constr. 2008 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966819983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64015966819983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 117 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 694 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 592 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 724 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 311 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 714 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 168 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 779 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 811 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 656 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 604 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 676 $ Poids 72 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 546 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 599 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 662 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 652 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 419 $ Poids 68 % |
| 12 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 290 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 736 666 $ Poids 68 % |