2745 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966821444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015966821444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 135 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 677 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 192 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 666 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 484 $ Poids 94 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 83 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 535 587 $ Poids 93 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 212 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 597 860 $ Poids 92 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 251 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 542 234 $ Poids 92 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 554 445 $ Poids 91 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 132 $ Poids 91 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 189 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 594 201 $ Poids 87 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 253 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 074 $ Poids 87 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 375 $ Poids 87 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 273 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 658 240 $ Poids 87 % |