2751 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966821500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
64015966821500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 226 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 634 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 388 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 607 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 424 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 565 152 $ Poids 89 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 511 $ Poids 89 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 221 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 579 885 $ Poids 89 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 319 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 625 517 $ Poids 82 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 155 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 711 458 $ Poids 82 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 610 560 $ Poids 78 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 173 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 624 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 541 715 $ Poids 77 % |