2748 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 93,9 m² · constr. 1971 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966821698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
64015966821698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 102 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 165 $ Poids 95 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 56 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 527 978 $ Poids 94 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 226 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 656 578 $ Poids 93 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 186 $ Poids 92 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 460 820 $ Poids 91 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 265 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 534 213 $ Poids 91 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 546 120 $ Poids 89 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 228 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 649 328 $ Poids 88 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 261 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 121 415 $ Poids 87 % |
| 11 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 402 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 805 $ Poids 86 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 155 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 585 566 $ Poids 85 % |